Квартира в новостройке и ее отделка

15 Февраль 2013г.

Квартира в новостройке и ее отделкаДля возможности заселения в квартиру новостройки или после проведения капитального ремонта требуется проделать работы по чистовой отделке. Минимальный комплекс работ включает в себя:

  • 1. Окрашивание стен квартиры краской, самым простым вариантам является водоэмульсионная краска;
  • 2. Выкладка бюджетной кафельной плитки в сантехнических узлах;
  • 3. Наклеивание обоев из бумаги;
  • 4. Установка окон, наиболее бюджетными сегодня являются пластиковые;
  • 5. Побелка потолков;
  • 6. Монтаж и установка межкомнатных дверей из дерева;
  • 7. Монтаж и установка входной двери;
  • 8. Монтаж и установка сантехники отечественного производства.

Стоит помнить, что при последующей продаже квартиры, чистовая отделка увеличивает стоимость квадратного метра. Если брать как пример самую простенькую отделку, приведенными выше материалами, можно смело сказать, что стоимость за м2 возрастет на 2-3 тысячи рублей.

В принципе, чистовой ремонт вполне возможно сделать своими руками, но стоимость его для квартиры в новостройке, определить с ходу практически не возможно. Здесь на стоимость будет влиять несколько показателей, таких как: площадь жилья, цена строительных материалов, технологии, которые будут применяться и так далее. Если заказывать услуги по оказанию ремонта у сторонних лиц, дополнительно будет взята плата за закупку строительных и отделочных материалов. Также придется оплатить работу бригады.

Каждый уважающий себя специалист, для начала работ, рекомендует в обязательном порядке составлять сметный расчет по дизайн-проекту. Дизайн-проект включает в себя чертежи инженерных систем, полную визуализацию интерьера будущей квартиры и ведомости по расчету строительных материалов, необходимых для отделки квартиры. Стоит данный проект будет приблизительно 600 рублей за обсчитанный квадратный метр.

Сегодня, на рынке жилья редко можно встретить квартиры с чистовой отделкой, в основном застройщики торгуют голыми стенами без отделки. Несмотря на это спрос на жилье достаточно высокий.

По статистике, примерно 23% покупателей считают, что чистовая отделка не нужна. Некоторые предпочитают покупку с ней, потому что уверены, что благодаря такому решению можно пожить в квартире и накопить необходимую сумму денег на более глобальный ремонт.

При всем этом, квартирами с готовой отделкой наиболее заинтересованы покупатели «однушек».