Дорогие метры не растут в цене

13 Февраль 2013г.

Дорогие метры не растут в ценеВ Москве люди, разбирающиеся в недвижимости и следящие за ситуацией на рынке недвижимости, замечают изменение цен на квадратный метр жилищной площади, и изменение это идет в сторону понижения. Пресса, работающая в «Газета.Ру», задала ряд вопросов экспертам по поводу данной ситуации, и о том, что же будет дальше. Полученные ответы немного настораживают. Можно сказать, что строительная отрасль в данном сегменте переживает кризис.

В начале 2013 года на долю рынка недвижимости вышло около 60 тысяч кв. м. Эти цифры больше показателя за весь 2012 год на 20 процентов. Так же начаты новые проекты по строительству — апартаменты на Арбате, квартиры на Патриарших прудах, квартиры на Арбате и так далее. Эти районы пользуются повышенной популярностью у зажиточных граждан.

По некоторым данным, эксперты оценили на начало 2013 года объемы предложения — они почти превысили максимальные значения за май 2012 года. Так же известно, что количество успешных сделок за начало 2013 года достигает около 40 сделок за месяц, а количество бюджета рынка превышает 100 миллионов рублей в месяц. Количество сделок на апартаменты не превысило 12 процентов всех сделок, что очень мало.

Из-за того, что на рынок поступает множество заказов на разные проекты — от крупных комплексов до комплексов с апартаментами, в силу вступили изменения о структуре предложения. Некоторые личности считают, что в Центральный административный округ снова поступают проекты о точечной застройке.

Интересен тот факт, что застройщики делают квартиры и апартаменты с отделкой, это не может не радовать граждан. Основной «фишкой» рынка недвижимости и жилья таких классов, как элитные новостройки, так и премиум новостройки, стала возможность пользоваться услугами комплексов с отделкой и услугами гостиничного оператора. При этом если вам предлагают отделку, как на рынке апартаментов, так и на рынке квартир, то гостиничные услуги оператора предоставляются только в апартаментных комплексах.

В 2012 году на рынок вышла Международная финансовая корпорация, там предлагалось приобрести апартаменты на выбор — либо с отделкой, либо без нее. Существует несколько вариантов отделки для премиум-класса. В эту корпорацию входит такая гостиница, как Marriott, её услугами могут пользоваться хозяева апартаментов, за определенную сумму, разумеется. В середине 2013 года планируют сдать комплекс ГК.